Άγιος Παντελεήμονας, Κέντρο ΑθήναςΠεριοχή ακινήτου
Διαμέρισμα · XE-1102
Διαμέρισμα τρίτου ορόφου στον Άγιο Παντελεήμονα, στο κέντρο της Αθήνας, επιφάνειας περίπου 73 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ζητούμενη τιμή είναι €95,000, περίπου €1,301/τ.μ. Περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο με μπανιέρα, χώρους καθιστικού, εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και ευρύχωρο μπαλκόνι. Διατηρεί κλασικό εσωτερικό και προσφέρεται για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με ανακαίνιση. Η πηγή XE αναφέρει ενεργειακή εξαίρεση. Οι επισκέψεις και η ενημέρωση για τα έγγραφα συντονίζονται από την OULANG.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ
Η κατοικία, ο επαγγελματικός χώρος, η αλλαγή χρήσης και τα σχέδια Golden Visa ακολουθούν διαφορετικές προϋποθέσεις. Παρακάτω παρουσιάζονται η σημερινή χρήση και οι επιλογές που μπορείτε να συζητήσετε.
Πρόκειται για κατοικία που μπορεί να εξεταστεί για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση ή συμβατική επένδυση. Η καταχωρισμένη χρήση προκύπτει από τους τίτλους και τα πολεοδομικά και τεχνικά έγγραφα.
Αν το σχέδιό σας περιλαμβάνει αλλαγή χρήσης, ο σύμβουλος μπορεί να εξηγήσει τα απαραίτητα έγγραφα και να σας φέρει σε επαφή με δικηγόρο και μηχανικό.
Ένα όριο τιμής από μόνο του δεν δημιουργεί επιλεξιμότητα. Αν σας ενδιαφέρει η άδεια διαμονής, ο σύμβουλος μπορεί να προτείνει καταλληλότερα ακίνητα και επαγγελματική υποστήριξη.
Εκτός από τις φωτογραφίες και τα βασικά στοιχεία, σημαντικά είναι τα έγγραφα, η κατάσταση του κτιρίου, τα έξοδα αγοράς και η άμεση περιοχή. Η OULANG μπορεί να συντονίσει έγγραφα, επισκέψεις και εξειδικευμένες υπηρεσίες.
Δικηγόρος ελέγχει κυριότητα, βάρη, άδειες, επιτρεπόμενη χρήση και συμβατικά στοιχεία.
Κοινόχρηστα, κατασκευή, εγκαταστάσεις, ανακαίνιση, υγρασία, ενέργεια και επισκευές επηρεάζουν το πραγματικό κόστος.
Τιμή, φόρος, συμβολαιογράφος, κτηματολόγιο, δικηγόρος, μεσίτης, δάνειο και κόστη κατοχής υπολογίζονται μαζί.
Ελέγξτε φως, θόρυβο, διαδρομές, στάθμευση, συγκοινωνίες και γύρω έργα σε κατάλληλη ώρα.
Για την προστασία της ιδιωτικότητας του ιδιοκτήτη παρέχεται μόνο η περιοχή ή μια κατά προσέγγιση θέση. Ο σύμβουλος θα δώσει το σημείο συνάντησης ή την πλήρη διεύθυνση όταν οργανωθεί η επίσκεψη.
Η τιμή είναι κάτω από το ισχύον ελάχιστο της Golden Visa
Πρόκειται για σενάριο προϋπολογισμού, όχι συμπέρασμα επιλεξιμότητας ή φορολογική/νομική συμβουλή. Η αναστολή ΦΠΑ ακινήτων ισχύει σήμερα έως 31/12/2026· συμβολαιογράφος, φοροτεχνικός και δικηγόρος επιβεβαιώνουν αν εφαρμόζεται ΦΠΑ ή φόρος μεταβίβασης στη συγκεκριμένη συναλλαγή.
