Κεντρικές ζώνες
Αττική (με την Αθήνα), Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά άνω των 3.100 κατοίκων· ένα ενιαίο ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ.
GOLDEN VISA
Ελληνική διαμονή μέσω ακινήτου,ξεκινώντας από καθαρούς αριθμούς.
Τα όρια επένδυσης, οι φόροι και οι όροι επιλεξιμότητας ορίζονται από τον νόμο. Η σελίδα κάνει τους αριθμούς ορατούς· το αν ένα συγκεκριμένο ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις επιβεβαιώνεται αναλυτικά με σύμβουλο.
INVESTMENT TIERS
Όρια επένδυσης από τον Σεπτέμβριο 2024
Η ελάχιστη επένδυση εξαρτάται από την περιοχή και το είδος του ακινήτου. Δημόσια νομικά δεδομένα:
Υπόλοιπη Ελλάδα
Όλες οι άλλες περιοχές· επίσης ενιαίο ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ.
Ειδικές κατηγορίες
Αλλαγή χρήσης σε κατοικία (αγορά μετά τη μετατροπή) ή αποκατάσταση διατηρητέου, χωρίς όριο 120 τ.μ. ή ζώνης.
Τα παραπάνω αποτελούν σύνοψη της νομοθεσίας. Η επιλεξιμότητα συγκεκριμένου ακινήτου επαληθεύεται κατά περίπτωση με δικηγόρο μετανάστευσης και τον σύμβουλό σας.
COST ESTIMATOR
Κόστη συναλλαγής αγοράς
Εισάγετε τιμή ακινήτου για εκτίμηση των εφάπαξ εξόδων αγοράς στην Ελλάδα. Δεν περιλαμβάνονται ετήσια κόστη (π.χ. ΕΝΦΙΑ) και κόστη χρηματοδότησης.
- Φόρος μεταβίβασης (3,09%)
- 13.905 €
- Συμβολαιογράφος (περ. 1,0–1,5%)
- 4.500 € – 6.750 €
- Δικηγόρος (περ. 1,0–1,5%)
- 4.500 € – 6.750 €
- Κτηματολόγιο (περ. 0,5–0,7%)
- 2.250 € – 3.150 €
- Αμοιβή μεσίτη (2% + ΦΠΑ)
- 11.160 €
Εκτιμώμενο εύρος κόστους συναλλαγής36.315 € – 41.715 €
Καλύπτει το όριο €400.000
Ενδεικτικά εύρη βάσει δημόσιων συντελεστών, μόνο για αρχικό προϋπολογισμό — όχι φορολογική ή νομική συμβουλή. Τα ακριβή ποσά επιβεβαιώνονται από συμβολαιογράφο, εφορία και δικηγόρο.
MORTGAGE ESTIMATOR
Εκτίμηση μηνιαίας δόσης
Τυπικός υπολογισμός τοκοχρεολυτικής δόσης. Τα στεγαστικά για μη κατοίκους εγκρίνονται κατά περίπτωση από τις ελληνικές τράπεζες.
- Ποσό δανείου
- 270.000 €
- Συνολικοί τόκοι (εκτ.)
- 157.548 €
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση1.425 €
Ενδεικτικό — δεν αποτελεί προσφορά δανείου ή χρηματοοικονομική συμβουλή. Συζητήστε πρώτα τη χρηματοδότηση με σύμβουλο.
ELIGIBLE HOMES
Επιλέξιμα ακίνητα για Golden Visa
Τα ακίνητα έχουν ελεγχθεί από την OULANG και έχουν επισημανθεί ως επιλέξιμα· η τελική επιλεξιμότητα επιβεβαιώνεται για τη δική σας αίτηση.
Κανένα επιλέξιμο ακίνητο δεν περνά αυτή τη στιγμή όλα τα στάδια δημοσίευσης. Μοιραστείτε το πλάνο σας και ο σύμβουλος θα αναζητήσει στο δίκτυο συνεργατών.