μοντέλα υπηρεσίας
Διαχείριση, αξιολογημένη κύρια μίσθωση και εύρεση μισθωτή παραμένουν διακριτά.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ OULANG
Επαγγελματική φροντίδα του ακινήτου. Καθαρή εικόνα για τον ιδιοκτήτη.
Από την εύρεση μισθωτή και την καθημερινή διαχείριση έως μια αξιολογημένη κύρια μίσθωση, η OULANG ορίζει πρώτα σύμβαση, ευθύνες, κόστος και ενημέρωση.
γλώσσες εξυπηρέτησης
Επικοινωνία και υποστήριξη σε κινεζικά, αγγλικά και ελληνικά.
διαφανής πύλη
Ακίνητο, συμβάσεις, εκκαθαρίσεις, συντήρηση και μηνύματα μαζί.
ΣΑΦΗΝΕΙΑ ΠΡΙΝ ΤΗ ΔΕΣΜΕΥΣΗ
Η διαχείριση, η κύρια μίσθωση και η μεσιτική εκμίσθωση δεν είναι η ίδια υπόσχεση
Η διαχείριση καλύπτει συμφωνημένες εργασίες για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Η κύρια μίσθωση σημαίνει ότι η OULANG μισθώνει κατάλληλο ακίνητο μετά από αξιολόγηση και σύμβαση. Η εύρεση μισθωτή είναι μεσιτική υπηρεσία. Οι όροι και οι κίνδυνοι ακολουθούν πάντα τη γραπτή συμφωνία.
ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ
Το κατάλληλο μοντέλο για το ακίνητο και τον στόχο σας
Ο σύμβουλος εξετάζει θέση, κατάσταση, τρέχουσα μίσθωση, στόχους και έγγραφα. Δεν υπονοείται εγγύηση πληρότητας ή σταθερού εισοδήματος πριν από υπογεγραμμένη σύμβαση.
Διαχείριση μίσθωσης
Για ιδιοκτήτες με μισθωτή ή με έλεγχο του μισθώματος. Η OULANG παρακολουθεί μίσθωση, επικοινωνία, συντήρηση, επιθεωρήσεις και εκκαθαρίσεις.
- Αρχείο μίσθωσης και μισθωτή
- Παρακολούθηση πληρωμών και οφειλών
- Συντήρηση, επιθεωρήσεις και εκκαθαρίσεις
Συνεργασία κύριας μίσθωσης
Μετά από έλεγχο ακινήτου, συμμόρφωσης και λειτουργίας, η OULANG μπορεί να μισθώσει από τον ιδιοκτήτη και να αναλάβει την περαιτέρω εκμίσθωση. Δεν είναι κατάλληλο για κάθε ακίνητο.
- Ξεχωριστή σύμβαση κύριας μίσθωσης
- Διακριτή καταγραφή εισερχόμενης και περαιτέρω μίσθωσης
- Γραπτός κύκλος πληρωμής και πρότυπο παράδοσης
Εύρεση και αξιολόγηση μισθωτή
Για ιδιοκτήτες χωρίς κατάλληλο μισθωτή. Ετοιμάζουμε τον φάκελο, ορίζουμε όρους, προωθούμε το ακίνητο και συντονίζουμε επισκέψεις και σύμβαση.
- Τοποθέτηση μισθώματος
- Δημοσίευση και διαχείριση ενδιαφέροντος
- Επισκέψεις, αξιολόγηση και παράδοση στη μίσθωση
ΠΥΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
Βλέπετε την εξέλιξη χωρίς να ζητάτε συνεχώς ενημέρωση
Οι συμβεβλημένοι ιδιοκτήτες βλέπουν τα ακίνητά τους, την εξέλιξη υπηρεσιών και τις επιβεβαιωμένες εκκαθαρίσεις μέσω της πύλης ιδιοκτήτη OULANG. Στοιχεία άλλων ιδιοκτητών και εσωτερική εργασία παραμένουν ιδιωτικά.
- Επισκόπηση ακινήτου και υπηρεσίας
- Διάρκεια σύμβασης, δικό σας ποσοστό και κατάσταση μίσθωσης
- Μηνιαίες εκκαθαρίσεις, πληρωμές και αποδεικτικά
- Συντήρηση, χρεώσεις, εγγυήσεις, κρατήσεις και μηνύματα
OULANG OWNER PORTAL · PREVIEW
Ενεργή υπηρεσία
Διαμέρισμα Νότιας Αθήνας
Γλυφάδα · 78 τ.μ. · 2 υπνοδωμάτια
Υπηρεσία & μίσθωση
Ενεργή υπηρεσία- Τρέχουσα συμφωνία
- —
- Δικό σας ποσοστό
- —
- Τελευταία εκκαθάριση
- —
- Ανοιχτά θέματα
- —
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Σαφές αποτέλεσμα σε κάθε στάδιο
Βασικά στοιχεία
Στείλτε θέση, τύπο, επιφάνεια, κατάσταση, τρέχουσα μίσθωση και στοιχεία επικοινωνίας, με προαιρετικές πρωτότυπες φωτογραφίες χωρίς λογότυπο.
Αξιολόγηση ακινήτου και στόχου
Ο σύμβουλος εξετάζει την κατάσταση, τον στόχο, τον χρόνο και τις υφιστάμενες συμβάσεις.
Επιβεβαίωση εύρους και σύμβασης
Υπηρεσία, αμοιβή, ροή χρημάτων, εξουσιοδότηση συντήρησης, διάρκεια και έξοδος συμφωνούνται γραπτώς.
Έναρξη λειτουργίας και πύλης
Η ομάδα υπηρεσίας συνδέει το ακίνητο, τη μίσθωση και τον ιδιοκτήτη· η πύλη δείχνει μόνο επιβεβαιωμένα στοιχεία του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη.
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ
Καλύτερα στοιχεία, καλύτερη πρόταση
Η πρώτη συζήτηση μπορεί να αρχίσει με ελλείψεις, αλλά πριν από σύμβαση ή δημόσια εκμίσθωση επιβεβαιώνονται τα σχετικά στοιχεία.
- 01Ταυτότητα, ιδιοκτησιακή σχέση και εξουσιοδότηση
- 02Διεύθυνση, νόμιμη χρήση, επιφάνεια, ενέργεια και κατάσταση
- 03Τρέχουσα μίσθωση, μισθωτής, εγγύηση και πληρωμές
- 04Ιστορικό συντήρησης, εξοπλισμός και ευθύνη κόστους
- 05Στόχος ιδιοκτήτη, αποδεκτή διάρκεια και επικοινωνία
ΕΝΑΡΞΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
Πείτε μας για το ακίνητο και τι θέλετε να αναλάβουμε
Ένας σύμβουλος ακινήτων της OULANG θα εξετάσει το ακίνητο και θα συζητήσει μαζί σας διαχείριση, κύρια μίσθωση ή εύρεση μισθωτή.
Υποβολή στοιχείων ακινήτουΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Τι πρέπει να ξεκαθαριστεί πριν από την υπογραφή
01Ποια είναι η διαφορά διαχείρισης και κύριας μίσθωσης;＋
Στη διαχείριση ο ιδιοκτήτης παραμένει συνήθως ο κύριος εκμισθωτής και δικαιούχος του μισθώματος, ενώ η OULANG εκτελεί συμφωνημένες εργασίες. Στην κύρια μίσθωση η OULANG συνάπτει μίσθωση με τον ιδιοκτήτη μετά από αξιολόγηση και οργανώνει την περαιτέρω εκμίσθωση.
02Υπάρχει εγγυημένο σταθερό μίσθωμα για κάθε ακίνητο;＋
Όχι. Οι πληρωμές ακολουθούν γραπτή σύμβαση κύριας μίσθωσης μόνο μετά από αξιολόγηση ακινήτου, συμμόρφωσης και λειτουργίας. Η απλή διαχείριση ή μεσιτική εύρεση μισθωτή δεν δημιουργεί εγγύηση σταθερού εισοδήματος.
03Τι βλέπω στην πύλη ιδιοκτήτη;＋
Βλέπετε τα ενταγμένα ακίνητά σας, περιλήψεις σύμβασης και μίσθωσης, επιβεβαιωμένες εκκαθαρίσεις και πληρωμές, συντήρηση και λειτουργικά θέματα, και επικοινωνείτε με την ομάδα. Εσωτερική εργασία και στοιχεία άλλων ιδιοκτητών παραμένουν ιδιωτικά.
04Μπορεί η OULANG να βρει μισθωτή όταν το ακίνητο αδειάσει;＋
Ναι. Αφού εργαζόμενος επιβεβαιώσει πραγματική ανάγκη εύρεσης μισθωτή, το CRM δημιουργεί επίσημη αγγελία μίσθωσης και την προετοιμάζει για δημοσίευση στο SPITI. Η εγγραφή διαχείρισης δεν δημοσιεύεται αυτόματα.
05Ποιος πληρώνει τις επισκευές;＋
Εξαρτάται από το μοντέλο, την αιτία και τη γραπτή εξουσιοδότηση. Οι προεγκεκριμένες εργασίες, οι εγκρίσεις ιδιοκτήτη και η ευθύνη μισθωτή πρέπει να διακρίνονται στη σύμβαση. Η πύλη δείχνει μόνο επιβεβαιωμένα κόστη.