核心区域
阿提卡大区（含雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过 3,100 人的岛屿；单一房产且面积不低于 120 平方米。
GOLDEN VISA
通过购房获得希腊居留，从一笔清楚的账开始。
黄金签证的投资门槛、税费构成和适格条件都以法规为准。这一页帮您把关键数字看清楚；具体房产是否适格、您的申请路径如何设计，由顾问逐项确认。
INVESTMENT TIERS
2024 年 9 月起的投资门槛分区
最低房产投资额取决于房产所在区域和房产类型，以下为公开法规事实：
其他区域
希腊其余区域；同样要求单一房产、面积不低于 120 平方米。
特殊类型
商业改住宅（改造完成后购入）或列级保护建筑修复项目，不受 120 平方米与区域限制。
门槛与适格条件为法规摘要，具体房产是否满足条件需逐项核验，以移民律师与顾问确认为准。
COST ESTIMATOR
购房交易成本估算
输入房产价格，估算希腊购房的一次性交易成本区间。估算不含每年持有成本（ENFIA 等）与贷款费用。
- 过户税（3.09%）
- €13,905
- 公证费（约 1.0–1.5%）
- €4,500 – €6,750
- 律师费（约 1.0–1.5%）
- €4,500 – €6,750
- 土地登记费（约 0.5–0.7%）
- €2,250 – €3,150
- 中介服务费（2% + VAT）
- €11,160
交易成本估算区间€36,315 – €41,715
达到 €400,000 一般区域门槛
以上为公开费率的估算区间，仅供初步预算参考，不构成税务或法律意见；实际费用以公证处、税务与律师的正式确认为准。
MORTGAGE ESTIMATOR
房贷月供估算
按等额本息估算月供。非居民贷款条件由希腊银行逐案审批，实际额度与利率以银行为准。
- 贷款金额
- €270,000
- 利息总额（估算）
- €157,548
预估月供€1,425
估算仅供参考，不构成贷款要约或财务建议；非居民按揭需银行逐案审批，条件差异较大，建议先与顾问沟通融资路径。
ELIGIBLE HOMES
黄金签证适格房源
以下房源经欧浪审核并标记为黄金签证适格；最终适格性仍需按您的申请方案逐项确认。
当前没有已完成全部审核门槛的适格公开房源。提交您的预算与需求，顾问会从合作网络中定向匹配。